¿Qué pueden comprar $ 10 millones en dinero público para la gente de Newark? Los funcionarios esperan mucho.

“La propiedad inmobiliaria es más barata en el condado de Wayne que en el condado de Monroe o en el condado de Onondaga. Es un buen lugar para hacer crecer su negocio ”, dijo Olschewske, quien también vive en el pueblo. Compró uno de los edificios más grandes en el centro de la ciudad por $ 1 millón en 2018. En los años posteriores, Olschewske compró varios otros edificios y un terreno.

“Si tomara ese mismo millón de dólares y fuera a Syracuse o Canandaigua o Rochester y hubiera hecho lo mismo, no habría obtenido el mismo beneficio por mi dólar”, dijo Olschewske.

Los edificios albergan su negocio de mejoras para el hogar en rápida expansión, Marshall Exteriors, que sirve a toda la región de Finger Lakes y gran parte del oeste de Nueva York, el centro de Nueva York y el nivel sur. Dijo que eligió comprar en el pueblo porque es fácil para sus empleados y contratistas moverse por el estado.

Son historias como la de Olschewske que los líderes estatales y de las aldeas esperan reproducir. A principios de este mes, el vicegobernador Brian Benjamin anunció que se otorgaron a la ciudad $ 10 millones de la Iniciativa de revitalización del centro del estado de Nueva York (DRI).

Benjamin describió el plan del centro de la ciudad como un «área compacta, transitable, bien definida y concentrada que la aldea pretende convertir en el latido de una aldea animada de clase mundial». Dijo que el plan llenaría las propiedades vacantes y subdesarrolladas con edificios de uso mixto.

El plan también incluye la actualización del centro recreativo de 70 años de la aldea, ofreciendo un acceso más fácil al cercano Canal Erie y creando viviendas e infraestructura para las personas mayores. El documento establece que necesitan más opciones para permitir que estos residentes envejezcan en su lugar.

El alcalde de la aldea, Jonathan Taylor, dijo que los planes se han estado gestando desde 2017. En ese entonces, buscando capitalizar los millones de dólares en desarrollo en el área, solo tomaron unas pocas semanas antes de presentar la solicitud.

Dijo que si bien sus objetivos y esfuerzos eran sinceros, la aplicación «realmente carecía de la sustancia» necesaria para ganar los fondos de DRI.

“Pasamos muchas noches en la oficina a las 11 en punto o a la medianoche, preparando esa solicitud ese año y discutiendo varias cosas”, dijo Taylor. «Y, sinceramente, en 2017, fue una especie de lista de deseos».

Después de perderse la primera ronda, Taylor dijo que la ciudad adoptó un enfoque más reflexivo y metódico, y finalmente creó un documento de 60 páginas que describe sus planes. Taylor dijo que llevaron a cabo grupos de enfoque y reuniones públicas, e involucraron a los estudiantes sobre lo que les gustaría que se desarrollara.

“Lo que el gobernador está buscando es aprovechar esos $ 10 millones en una inversión de $ 40 millones o $ 50 millones en una comunidad o cualquiera de las comunidades”, dijo Taylor.

Taylor planea establecer una junta asesora para ayudar a la ciudad en el proceso, que espera que lleve varios años. Dijo que lo más temprano que comenzarían los proyectos es a fines de 2023.

La senadora del estado de Nueva York Pam Helming representa al distrito 54, que incluye a Newark. Dijo que estos fondos facilitan mucho la venta de la ciudad a posibles inversores.

“Es importante que reconozcamos, especialmente en nuestras comunidades más pequeñas, que cuando el estado pone este nivel de inversión en una comunidad, los desarrolladores, los inversionistas privados se levantan, toman nota y se vuelven más confiados y comprometidos a invertir sus dólares privados en nuestros centros urbanos y otras partes de nuestra comunidad ”, dijo Helming.

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